Oświadczenie o starych WT od 20.09.2026

WT od 20.09: oświadczenie o starych — kiedy warto, jak nie wypaść

„WT od 20.09” to start 18-miesięcznego okna oświadczenia zgodnie z art. 102a (Dz.U. 2026 poz. 1161), a nie data wejścia w życie nowego rozporządzenia WT dla budynków. Stan na 27.10.2026: nowe rozporządzenie WT dla budynków nadal nie jest ogłoszone w Dzienniku Ustaw (Dz.U. 2026 sprawdzony do poz. 1397; żadna pozycja nie jest rozporządzeniem WT dla budynków; poz. 1161 zawiera przepisy epizodyczne, art. 102a–102c, a nie rozporządzenie WT).

Stan w Dzienniku Ustaw (poz. 1161)

• Ustawa (Dz.U. 2026 poz. 1161) została ogłoszona 1.09.2026 i wchodzi w życie po upływie 30 dni od ogłoszenia, z wyjątkiem art. 2 pkt 4 (rozdział 10a: art. 102a–102c), który obowiązuje od 2.09.2026.
• Reszta ustawy wchodzi w życie 2.10.2026, a nie 1.10.2026.

Stan na 27.10.2026: Dz.U. 2026 sprawdzony do poz. 1397 (ogłoszona 23.10.2026). Żadna z pozycji 1269–1397 nie jest rozporządzeniem WT dla budynków ani WT sieci gazowych; poz. 1161 to nie rozporządzenie WT. Okresy z art. 102a–102c liczą się od 20.09.2026 („w okresie 18 miesięcy od dnia 20 września 2026 r.”); oświadczenie inwestora dotyczy tylko art. 102a.

Wejście w życie rozdziału 10a nie oznacza automatycznie, że można już składać oświadczenie — okno oświadczenia trwa od 20.09.2026.

Dwie sytuacje przed i od 20.09.2026

Do 19.09.2026 włącznie wnioski i zgłoszenia z zakresu art. 102a składano bez oświadczenia, według obowiązujących wtedy warunków technicznych. Od 20.09.2026, przez 18 miesięcy, inwestor może złożyć oświadczenie z art. 102a i stosować dotychczasowe warunki techniczne do wniosku o pozwolenie na budowę, wniosku o odrębne zatwierdzenie projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego oraz do zgłoszenia budowy (art. 102a ust. 1). Czy nowe rozporządzenie WT dla budynków zostało już ogłoszone, sprawdź w Dzienniku Ustaw w dniu składania dokumentów. Bez paniki: nie zakładaj luki w przepisach.

Kiedy stosuje się art. 102a

Dopiero od 20.09.2026 i tylko w zakresie art. 102a ust. 1 (pozwolenie na budowę; odrębne zatwierdzenie projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego; zgłoszenie budowy), po złożeniu organowi oświadczenia inwestora. Ust. 2: wtedy także projekt techniczny sporządza się według dotychczasowych przepisów. Ust. 3: te same zasady obejmują dokumenty legalizacyjne (art. 48b ust. 2 i 3) i obowiązek z art. 51 ust. 1 pkt 3. Ust. 4: dotychczasowe przepisy stosuje się do decyzji dotyczących całego zamierzenia budowlanego. Nie myl art. 102a ust. 3 z art. 29 ust. 3 Prawa budowlanego.

Jak nie wypaść

Nie składaj oświadczenia „na zapas” przed 20.09.2026; nie myl wejścia w życie rozdziału 10a z otwarciem okna oświadczenia; daty wejścia w życie szukaj w art. 5 ustawy, a nie w doniesieniach medialnych; w poz. 1161 nie ma wzoru oświadczenia; art. 102 to nie to samo co art. 102a; nie myl 20.09.2026 z wejściem w życie nowych WT dla budynków.

Art. 102a, 102b i 102c w skrócie

Art. 102b pozwala inwestorowi w tym samym 18-miesięcznym okresie stosować dotychczasowe warunki techniczne do budowy z art. 29 ust. 2 i robót z art. 29 ust. 4 Prawa budowlanego, bez oświadczenia; nie obejmuje art. 29 ust. 3. Art. 102c dotyczy utrzymania i użytkowania budynków mieszkalnych (przepisy wydane na podstawie art. 7 ust. 3 pkt 1, a nie ust. 2 pkt 1).

Czego 102a i 102b nie obejmują (art. 29 ust. 3)

Ustawodawca rozróżnia budowę (ust. 1–2) i roboty (ust. 3–4). Art. 102a ust. 1 pkt 3 obejmuje zgłoszenie budowy. Art. 102b odsyła do art. 29 ust. 2 i 4. Ani art. 102a, ani 102b nie odsyła do art. 29 ust. 3 — zakres wynika z ustawy, nie z wyroku. Przykład: przebudowa przegród lub konstrukcji budynku jednorodzinnego to art. 29 ust. 3 pkt 1 lit. a (poza art. 102a i 102b); przebudowa budynku jednorodzinnego z wyłączeniem przegród lub konstrukcji to art. 29 ust. 4 pkt 1 lit. a (art. 102b, bez oświadczenia). Nie przyjmuj tezy, że po 19.09.2026 dla robót z art. 29 ust. 3 „trzeba” stosować nowych WT. Skutku nie orzekaj: sprawdź Dziennik Ustaw w dniu składania.

Termin okna i zakres (PIIB); sieci gazowe

Koniec 18-miesięcznego okna oświadczenia wypada 20.03.2028 — według informacji PIIB z 22.09.2026. Data 20.03.2028 nie występuje w tekście Dz.U. 2026 poz. 1161 (tam tylko „w okresie 18 miesięcy od dnia 20 września 2026 r.”); to wyliczenie, a nie data podana w ustawie.

Materiał pomocniczy PIIB (stan prawny 22.09.2026) nie jest wiążącą wykładnią prawa.

Oświadczenie z art. 102a dotyczy warunków technicznych dla budynków (art. 7 ust. 2 pkt 1 Prawa budowlanego). Nie obejmuje między innymi warunków technicznych dla sieci gazowych (art. 7 ust. 2 pkt 2). To osobny wątek od art. 29 ust. 3 omówionego wyżej.

FAQ

Czy oświadczenie można było złożyć przed 20.09?
Nie. Okno oświadczenia z art. 102a trwa od 20.09.2026.

Czy od 20.09 obowiązują nowe WT?
Nie. 20.09.2026 to start okna oświadczenia o stosowaniu dotychczasowych warunków technicznych (art. 102a), a nie data wejścia w życie nowego rozporządzenia WT dla budynków.

Do kiedy można złożyć oświadczenie z art. 102a?
Okno oświadczenia trwa 18 miesięcy od 20.09.2026 (art. 102a). Koniec okna według PIIB (22.09.2026): 20.03.2028 — tej daty nie ma w tekście ustawy.

Kiedy zaczyna się 18 miesięcy?
Od dnia 20 września 2026 r.

Czy art. 102b wymaga oświadczenia?
Nie, art. 102b nie wymaga oświadczenia.

Gdzie sprawdzać Dz.U.?
Należy to robić na oficjalnej stronie internetowej Dziennika Ustaw.

Czy oświadczenie obejmuje każde zgłoszenie?
Nie — tylko zgłoszenie budowy (art. 102a ust. 1 pkt 3).

Co z robotami z art. 29 ust. 3 po 19.09?
Art. 102a i 102b do nich nie odsyłają. Nie przesądzamy skutku: sprawdź Dziennik Ustaw w dniu składania dokumentów, a w razie wątpliwości zasięgnij porady.

Podsumowanie

Art. 102a pozwala inwestorowi przez 18 miesięcy od 20.09.2026, po złożeniu oświadczenia, stosować dotychczasowe warunki techniczne. Nie myl startu tego okna z wejściem w życie nowego rozporządzenia WT dla budynków — to rozporządzenie nie zostało jeszcze ogłoszone. Przed złożeniem dokumentów sprawdź zakres art. 102a i Dziennik Ustaw. Zachęcamy do korzystania z aplikacji SpokoBudowa, aby kontrolować budżet etapu dokumentów.